Best WordPress Hosting
 

Visszatér a magyarok egykori kedvenc ingatlanbefektetése, de van benne pár csavar

Már 2026 előtt is alkalmazhatóak az ingatlanalapokra vonatkozó új szabályok, ami azt jelenti, hogy visszatérnek a lakosság régi kedvencei. Bár vonzó a rövid visszaváltású ingatlanalap, a hosszabb sorozatok jobb hozammal kecsegtetnek – mondta a Portfolio-nak adott interjúban Mikesy Álmos, a Diófa Alapkezelő Zrt. elnök-vezérigazgatója. Szerinte az új szabályok nem fogják érdemben visszavetni a befektetői tudatosságot, mivel gyakorlatilag ugyanazt az elvet kívánják érvényesíteni, amit az MNB, csak más eszközrendszerrel. A szakember úgy véli, kevés befektetési alap van, amely olyan mértékben tudja stimulálni a gazdaságot, mint egy ingatlanalap, és van is min javítani, alig van ugyanis tranzakció ma a magyar ingatlanpiacon.

Veszélynek vannak kitéve a gyermekek a Facebookon?

Egy nemrég nyilvánosságra hozott bírósági beadvány szerint a Facebook anyavállalata, a Meta Platforms szándékosan úgy alakította ki közösségi platformjait, hogy még több gyereket vonzzanak az oldalaira – a vállalatnak ugyan tudomása volt az Instagramon regisztrált több millió kiskorú felhasználóról, de fiókjaiknak csak töredékét törölte.

Hol lehet most pénzt csinálni? Az ingatlanpiacon ráérsz 2025-ben körülnézni

Egy baráti beszélgetés során kaptam a kérdést, miszerint mikor fognak már látványosan esni az ingatlanárak? A válasz az, hogy már most is esnek, csak észre sem veszik a befektetők.

(A szerző privátbanki szakember, korábbi írásai itt olvashatók.)

2015-től 2022-ig gyakorlatilag töretlen lendülettel emelkedtek az ingatlanárak, mely szárnyalást a támogatott vagy nagyon kedvezményes kamatú hitelek, a csok és a félelem hajtott, valamint a félelem, hogy kimaradunk az emelkedésből. A covid is extra keresletet generált azzal, hogy sokan az otthoni munkavégzés lehetőségét vidéken vagy családi házas övezetben képzelték, a meglévő ingatlan cseréje mellett döntve.

Ez aztán az életfilozófia: Halj meg nullával!

Az energiapiaci traderként meggazdagodott hedge fund menedzser, Bill Perkins vagyonát mintegy 55 millió dollárra becsülik. Ebből 5 millió dollárt pókerrel keresett, Perkins tehát nem csupán traderként, hanem pókeresként, sőt filmproducerként is széles körben ismert. Nagyvilági életét él, és úgy költi a pénzét, mintha milliárdos lenne – barátai ezért tiszteletbeli milliárdosként emlegetik. Életfilozófiáját, amelyet a napokban magyarul is megjelent és a Portfolio online könyvesboltjában is megvásárolható kötetből ismerhetjük meg, így lehet összefoglalni: halj meg nullával!

Akár duplázni is lehetett ma ezzel a magyar részvénnyel

Ezen a vonaton úgy tűnik, hogy nincsen fék: brutális forgalom mellett tovább száguld az MBH Jelzálogbank részvénye, ma azonban az elmúlt napok ralijával ellentétben a volatilitás is megjelent a részvénynél, egy rövid ideig mínuszban is állt a részvény árfolyama. Az igazán szerencsések akár duplázhattak is ma a papíron, ha jókor adták azt el, és jókor szálltak be ismét.

800 ezer forinttal gazdagodtak az „átlagmagyarok” 3 hónap alatt. Tényleg?

Az MNB friss elemzése szerint az elmúlt negyedévben a magyar háztartások pénzügyi megtakarítása összesen 3200 milliárd forinttal gyarapodott. Miben tartjuk a pénzünket? És honnan a hozam?

Az államháztartás pénzügyi helyzete mellett a magyar háztartások pénzügyi számláiról is közölt elemzést a Magyar Nemzeti Bank (MNB). Az MNB novemberi számai alapján

3200 milliárd forinttal nőtt a magyar háztartások pénzügyi megtakarítása három hónap alatt.

Súlyos olajkatasztrófa történt, 13 éve nem volt ilyen

Egy tenger alatti csővezeték megrepedése miatt 26 ezer hordónyi, azaz két olimpiai méretű úszómedence térfogatának megfelelő mennyiségű olaj folyt ki a Mexikói-öbölben, Louisiana közelében. Számos olajipari vállalat tengeri kitermelését leállították a Deepwater Horizon katasztrófa óta a legsúlyosabbnak nevezett olajkiömlés miatt.

Hogyan reagál az agyunk a különböző festményekre? – Műtárgyak megtekintése közben vizualizálták az agyhullámokat

A brit Art Fund egy olyan projektet indított, amely valós időben vizualizálja az agyhullámok aktivitását, hogy mérje a különböző műalkotásokra adott reakcióinkat. A kezdeményezést e hónap elején a londoni Courtauld Galériában tesztelték. A technológia 2024-ben több kiválasztott brit múzeumba is eljut majd, így a látogatók újfajta betekintést nyerhetnek, hogyan reagál az agyuk arra, amit látnak.

Pár napunk maradt, hogy rávessük magunkat az évtized legjobb magyar befektetésére

Az állami adásságkezelő egy gyors huszárvágással megoldotta, hogy a jövő héttől már ne tudjanak 2024-re hatalmas reálhozam mellett kockázatmentesen befektetni a magyar kisbefektetők. Túl szép volt, hogy igaz legyen, mondhatjuk a Prémium Magyar Állampapír (PMÁP) kiherélését látva, de ehhez azért érdemes még gyorsan két dolgot hozzátenni. Egyrészt aki korábban vett, benne ül a papírban, az természetesen arathat is, de aki most kapcsol, még annak is van pár napja, hogy rárongyoljon az inflációkövető állampapírra, még mielőtt elveszíti inflációkövető jellegét, ezzel eldobva a magas kamatát is.

Több mint egy éve folyamatosan sokat foglalkoztam sok Ács világa cikkben az inflációkövető állampapír által nyújtott lehetőséggel, nem véletlenül. Tavaly a dollár longokon túl gyakorlatilag mindenki szétbukta magát (részvények és kötvények is zuhantak az egész világon) is, az év második felétől viszont Magyarországon már szépen körvonalazódott, hogy idén év elején egy méretes inflációs kiugrás lesz, majd utána gyors dezinfláció. Az inflációkövető PMÁP kondíciói alapján pontosan látszott, hogy idén ez a papír (a 2022-es infláció alapján) nagyon magas kamatot fog fizetni. Az inflációs csúcs tolódásával idén év elejére az is biztossá vált, hogy 2023-ban még a 16 százalékos kamatával is negatív lesz a PMÁP reálhozama, hiszen ennél az idei év átlagos inflációja magasabb – persze így is csúcs befektetést jelentett a kockázatmentes kategóriában. A brutális sika-kasza (persze ha az előző évet is figyelembe vesszük, akkor ez a kőkemény negatív reálhozam kompenzációja) kicsit tolódott, 2024-re.

Ugyanis már az idén év eleji inflációs várakozásokkal számolva is látható volt, hogy a PMÁP kamata 2024-ben közel 20 százalékra ugrik, miközben az infláció  5 százalék körülre esik. Kivételesen az év folyamán nem nagyon változtak az inflációs várakozások, így megvalósul az, ami elméletileg csak a „mesék a befektetések világából” című könyvben fordulhat elő: gigantikus reálhozam gyakorlatilag kockázatmentes befektetési eszközzel.