Nem lehetett tudni eddig, hogy a CSOK január 1-jei átalakítása nyomán mit kezd a kormány a CSOK-kal együtt járó lakásvásárlási illetékmentességgel. Mára eldőlt: a falusi CSOK mellé korlátozás nélkül, a CSOK Plusz mellé viszont csak 80 milliós lakásértékig fog járni az illetékmentesség.
Archívum címkék: ingatlan
Idén még nem történt ilyen: fordulatot vett a magyar lakáspiac
Idén először nemcsak havi, hanem éves összevetésben is emelkedett a tranzakciószám novemberben a magyar lakáspiacon a Duna House pénteken este közzétett tranzakciószám-becslése szerint. A 8800 novemberi tranzakcióval így is csak 90 ezer körül lehet idén a lakáspiaci adásvételek száma, ami 2013 óta nem látott mélypontot jelent.
Nem biztos, hogy akkora büszkeség a saját tulajdonú lakásban élők magas aránya
A negyven évnél fiatalabb magyarok 75 százaléka rendelkezik saját otthonnal, mondta Orbán Viktor a szokásos péntek reggeli rádióinterjújában. A témában a napokban a K&H Bank publikált kutatási adatokat, amelyek szerint elmúlt négy év alatt 64 százalékról 75 százalékra nőtt a saját lakással rendelkezők aránya, igaz, ez az információ a 30-59 éves korosztályra vonatkozik.
Miért fontos ez? Magyarországon a lakásbérléssel szemben döntően a saját tulajdonban lévő ingatlanokban élnek az emberek, ami a kelet-európai régió többi országában is jellemző. Tavaly a magyarok 90 százaléka élt olyan saját ingatlanban, míg az uniós átlag e tekintetben 69 százalék. A saját ingatlanok túlsúlya a rendszerváltásig visszavezethető.
Alulnézet: a magántulajdon-fétis mellett sokak csak kényszerből élnek a meglévő, saját ingatlanjukban. Így bár elsőre biztonságot is jelenthet a saját lakás – mert például nincs kiszolgáltatva a bérbeadónak – sokan rossz minőségű lakásban élnek. Főleg a tehetősebb rétegek örvendhetnek a tulajdonlás előnyeinek.
Stabilizálódnak a Duna House számai
Közzétette friss számait a Duna House, az elmúlt negyedévek sztorija, hogy a cég növekedési pályáját megakasztotta a lengyel és magyar piacok visszaesése 2022 második felében, ugyanakkor mindkét piac újra növekedési pályára állt 2023-ban. Olaszországban ezzel szemben tartósabb a kamatemelések negatív hatása és a 2023-as évet további piaci csökkenés jellemzi. Összességében azonban a stabilizálódás jeleit mutatják a cég számai.
Soha nem volt még ennyi üres iroda a világon
Globálisan is szenved a kereskedelmi ingatlanok piaca, aminek hatása alól Kelet-Közép-Európa sem képes kivonni magát – hangzott el az iO Partners háttérbeszélgetésén, ahol az is kiderült: a folyamatok akadozása eltérő méreteket ölt az egyes szektorokban és az egyes országokban. Az ESG-átalakulásnak ugyanakkor határozottan kedvez, hogy a napjainkra már lecsengeni látszó energiakrízis számos folyamatot felgyorsított.
Meghaladja a járvány előtti szintet a külföldi ingatlanvásárlók száma
Bár a Covid sokkja máig sem múlt el nyomtalanul, 2022-re jobbára visszatértek a külföldiek a hazai lakáspiacra. A mélyponton, 2020-ban, a járvány első évében az addigiaknál mintegy 20-30 százalékkal kevesebb lakást vásároltak nálunk. Azóta – a KSH adatai szerint – már a korábbi eredményeket is sikerült túlszárnyalni: míg a jó forgalmú 2018-as békeévben mintegy 7300 lakásra találtak külföldi vevőt, addig 2022-ben már 8 ezerre. Az öt év alatt ennél jóval több is változott: akár azt vizsgáljuk, hogy honnan érkeznek a vásárlók, akár azt, hogy hazánk mely’ tájára igyekeznek.
A küldő országok közül négy emelkedik ki a forgalmat tekintve: Németország, Szlovákia, Kína és Románia. 2018 és 2022 között minden évben Németországból érkezett a legtöbb vevő úgy, hogy a számuk az időszak végére meg is duplázódott, 2127-re. A kínai vásárlók érdeklődése 2018-ban még holtversenyben volt a németekével, de náluk a Covid egy drámai, mintegy 50 százalékos visszaesést hozott, aminek 2022-re csak a felét sikerült ledolgozniuk (814 lakás). A román vásárlók aktivitása 2018-ban alig maradt el a már említettek mögött, de a következő évben gyengült, és végeredményben 25 százalékkal alacsonyabb szinten, 750 tranzakciónál stabilizálódott. A szlovák vásárlók fordított utat jártak be: ők öt év alatt 45 százalékkal növelték a magyarországi lakásvásárlások számát, amivel a németek mögött ma már a második legnagyobb vásárlócsoportnak számítanak (1042 db).
A vevők egyes csoportjai abban is markánsan különböznek, hogy hol keresik az új otthonukat az országban: a fővárosban vagy valahol vidéken?
Csődeljárást kezdeményez maga ellen a legnagyobb osztrák ingatlancég
Öncsődeljárást kezdeményez és üzleti szerkezetátalakítást tervez a legnagyobb osztrák ingatlancég, a Signa Holding csoport. A vállalat vezetősége szerdán nyújtja be a kérelmet egy bécsi bírósághoz.
Ekkor válthatja fel a papíralapú rendszert az elektronikus ingatlan-nyilvántartás
Készen áll a bevezetésre az elektronikus ügyinézést biztosító ingatlan-nyilvántartás, a papíralapú rendszert 2024 decemberére teljes mértékben fölválthatja a digitális nyilvántartás – közölte a miniszterelnökség területi közigazgatásért felelős államtitkára szerdán Budapesten, az E-ingatlan nyilvántartás projekt záró rendezvényén.
Eladók a Gucci-ház római villái
Árulják a Gucci-ház alapítóinak két impozáns villáját Rómában, szúrta ki a Time Out cikkét a Travelo.
A cikk szerint a történelmi rezidenciát eredetileg Aldo Gucci, a Gucci-házat alapító Guccio Gucci egyik fia építtette az 1940-es évek végén, miután Firenzéből Rómába költözött.
2024 decemberére teljes mértékben fölválthatja a digitális ingatlan-nyilvántartás a papíralapú rendszert
Készen áll a bevezetésre az elektronikus ügyinézést biztosító ingatlan-nyilvántartás, a papíralapú rendszert 2024 decemberére teljes mértékben fölválthatja a digitális nyilvántartás – közölte a Miniszterelnökség területi közigazgatásért felelős államtitkára szerdán Budapesten, az E-ingatlan nyilvántartás projekt záró rendezvényén.
György István az állam működése szempontjából nélkülözhetetlennek nevezte az ország minden négyzetméterére kiterjedő digitális adatbázist, amelyben nem engedhető meg semmilyen pontatlanság. Az új rendszernek igazodnia kell a magyar ingatlanjog több évszázados hagyományaihoz, ugyanakkor meg kell felelnie a jogbiztonság mai követelményeinek, erősítve az ingatlan-nyilvántartásba vetett közbizalmat. Az államtitkár szerint az elektronikus nyilvántartás a gazdasági versenyképességet is javíthatja, hiszen csökkenti az adminisztratív terheket, egyszerűsíti a földügyi eljárásokat.
György István felidézte, hogy a kormány 2010 után ügyfélbarát szemléletben szervezte át a közigazgatást, mérsékelte a bürokráciát, hatékonyabbá tette a hivatalok működését. A digitális állampolgárság új szintre emeli az adminisztrációt, az új korszakban akár egy telefonról is lehet ingatlanügyeket intézni. Az e-ingatlan nyilvántartás ennek a folyamatnak az egyik legfontosabb eleme, hiszen a földügyi eljárások száma évente milliós nagyságrendű, a magyar ingatlan-nyilvántartás 19 millió tulajdoni lapot kezel – tette hozzá.
Megújult a KSH Ingatlanadattár: látványos térképeken nézelődhetünk mostantól a hazai lakásárak között
Megújult formában, kibővült tartalommal, valamint egy területi és időbeli összehasonlítást lehetővé tevő lekérdezőfelülettel jelent meg a KSH Ingatlanadattár című kiadványa, ami részletesen mutatja be a használt lakások négyzetméterárait. A települési és kerületi adatok mellett a legdrágább és a legolcsóbb utcákat is ismertetve.
Fellendülés várható az európai ingatlanpiacon
Fellendülés várható az európai kereskedelmiingatlan-piacon, ahol a hozamok 2028-ig várhatóan elérik majd az évi 9,2%-ot – számolt be a Natixis Investment Managers és az AEW jelentése alapján a Bloomberg.
Budapest mellé költözteti hazai központját a világ egyik legnagyobb logisztikai vállalata
Pátyra költözteti hazai operációját a világ egyik legnagyobb logisztikai vállalata. A DHL Group részét képező DHL Supply Chain 2024 január elején veszi birtokba 20 ezer négyzetméteres bérleményét a HelloParks Páty megapark 58 ezer négyzetméteres épületében.
Két magyarországi helyszínen nyílnak szolgáltatott irodák
Két újabb helyszínen, Budapesten és Debrecenben nyit rugalmas munkaterületeket az International Workplace Group (IWG). A hibrid munkamegoldások szolgáltatója, amelyhez a Spaces és a Regus brandek tartoznak 6800 négyzetméteren nyit új irodaterületet.
Egyes ingatlanok még olcsóbbak is lettek, hiába nőtt a kereslet
Fordulatot hozott a csok plusz a lakáspiacon: a pangó kereslet élénkülésre váltott át az október végi bejelentést követő 31 napban. A nagyobb érdeklődés részben az év végén kifutó, vissza nem térítendő támogatást és egyéb kedvezményeket biztosító nagyvárosi csok igénylőknek is köszönhető.
Az ingatlan.com Forbes.hu-hoz is eljuttatott közleménye szerint a kereslet élénkülése paradox módon bizonyos ingatlanok árát még csökkentheti is, mert a nagyvárosi CSOK segítségével továbbköltözőket egyre jobban szorítja az év végi határidő.
A csok plusz bejelentése óta eltelt 31 napban megállt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések számának csökkenése, éves alapon pedig keresletnövekedés is tapasztalható, derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Pánikban az ingatlanosok, mert túl drágák a lakások, házak és nincs kereslet
Előzetes évértékelőt adott ki a Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete, ingatlanszakmai szempontból. Mint írják, elég nagy a pánik,főleg a budapesti kollégák között. Pedig úgy látják, az elemzések szerint jobb a helyzet.
Azt hallani, hogy
Drágák az ingatlanok, nincs kereslet.
Megvan a lista! A hazai ingatlanpiac legkülönlegesebb projektjei sorakoznak fel
Megvannak a 2023-as év legkülönlegesebb ingatlanpiaci projektjei, cégei, teljesíményei, és szereplői: elkészült a Property Awards shortlistje! Összesen 16+1 kategóriában gyűjtöttük össze a kiválóságokat az ingatlanpiac legkülönfélébb szegmenseiből, ők azok, akik november 30-án a szakmai zsűri elé kerülnek, és akik közül a győzteseket megünnepeljük december 5-én a Property Awards konferencia és díjátadó eseményünkön.
Az épületkarbantartó szerszámkészletének ma már éppúgy része a mobileszköz és a laptop, mint a csavarhúzó és a villáskulcs
A munkaerőhiány, az infláció, az orosz-ukrán konfliktus és a képletbe újonnan belépő közel-keleti háború miatt várható újabb energia-, anyag- és alkatrészellátási kihívások ellenére a létesítménygazdálkodási szakemberek optimisták. Az idén 10 éves Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége (LEO FM) idei utolsó negyedévi hangulatindexe alapján (53,24) a következő évre nézve is bizakodó az előrejelzés, a vállalatvezetők a piac további növekedését várják, kiemelt figyelmet szentelve az ESG kritériumoknak, a PropTech megoldásoknak és az oktatás ügyének.
Meglepő dolgot csinált a Balatonnál a kormányközeli cég vezére, hogy jobban rálásson a tóra
A kormányközeli 4ig egyik vezetőjének kiemelt tájképvédelmi övezetben zajló balatoni építkezése szinte minden létező szabályt megsértett a helyi panaszosok szerint. Az érintett szerint viszont minden az engedélyeknek megfelelően zajlik, és a kormányhivatal sem talált semmilyen szabálytalanságot.
A 24.hu keddi cikke szerint két, egymás mellett álló, szuperpanorámás „gazdasági épület” nőtt ki a föld alól Siófok-Töreki külterületén, ami az építkezést figyelemmel kísérő helyiek szerint valójában egy monolit vasbeton épület: állítják, noha az utcafrontról már nem látszik, a pinceszintnél egybe van építve a papíron két külön álló ingatlan. Nem ez az egyetlen probléma a környékbeliek szerint, hanem:
a helyi építési szabályzat szerint ide még gazdasági épület sem helyezhető el (csak gyümölcsösbe, szőlőültetvényre vagy egyéb kertészeti művelés alá eső területen lehet).
Az elemzőket is meglepte az amerikai lakásépítési kedv
Az Egyesült Államokban az előzetesen becsültnél jobban nőtt a kiadott építési engedélyek száma októberben a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau hétfői jelentése alapján.