Az építőipar és a fenntarthatóság kapcsolata ellentmondásosnak tűnhet, de egyre nagyobb figyelmet kap az épületszektor teljes zöldítése. Hogy az új építések kapcsán mik a gyártói tapasztalatok, hogyan csökkenthető a karbonlábnyom, milyen felújítást érdemes elvégezni a lakóingatlanokon, arról a Portfolio Sustainable Tech 2024 konferenciáján Kiss Gábor, a Metrodom Kivitelező ügyvezető igazgatójának, az IFK alelnökének moderálásában beszélgettek a szakértők.
Archívum címkék: ingatlan
13 ezer négyzetméterre bővítette raktárát egy logisztikai cég Budapest nyugati elővárosában
Meglévő területeit idén további 2000 négyzetméterrel bővítette a CTPark Budapest West logisztikai parkban az iLogistic Kft. A cég már több éve a biatorbágyi park bérlője, ahol így összesen már 13 ezer négyzetmétert bérel – közölte a CTP Linkedin oldalán.
Ismét drágult a budapesti agglomeráció – Ennyibe kerülnek most a főváros környéki házak
Az ingatlanpiaci aktivitással együtt mérséklődött a kiköltözési hullám a fővárosi agglomeráció településein, ahol tavaly 18%-kal kevesebb adásvétel zárult, mint az azt megelőző évben. 2024 azonban a Budapest környéki területek ingatlanpiacán is fordulópontot hozott, a fokozódó érdeklődés és a növekvő tranzakciószámok az árakon is nyomot hagytak, így 8%-os emelkedés után 640 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterenkénti ár, míg az otthonteremtés költsége 10 millió forinttal, 69,6 millió forintra emelkedett az idei első negyedéves adatok alapján a Duna House szerint.
MNB: nagyot csökkent a budapesti irodák értéke, de elérhettük a gödör alját
A BRF nemrég közzétett első negyedéves irodapiaci jelentése után megjelent az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentése is. Az esemény sajtótájékoztatóján Banai Ádám, az MNB jegybanki eszköztárért, pénzügyi stabilitásért és devizatartalék-kezelésért felelős ügyvezető igazgatója kiemelte, hogy az elmúlt évben világszerte nagy figyelmet kapott a kereskedelmiingatlan-piac, így Magyarországon is fontos ezzel foglalkozni. A pontos számokat Winkler Sándor, az MNB Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság osztályvezetője ismertette.
Az ország egyik legdrágább projektje lesz a mohácsi Duna-híd felépítése
Kiderült, ki építheti meg az új Duna-hidat Mohácsnál – írta meg a Világgazdaság. A beruházás, ahogy korábban mi is írtunk róla, minden idők egyik legdrágább magyarországi projektje lehet, és egyben ez lesz a 21. átkelő a Duna magyarországi szakaszán.
Új bérlő költözik a Népliget melletti irodaházba
Újabb nemzetközi bérlő költözik 2024 őszén a WING által fejlesztett vegyesfunkciós Liberty épületbe: a Flowserve Hungary Services, a Flowserve Corporation hazai leánycége, amely a szivattyú- és szeleptechnikai megoldásoknak, valamint ezek komplett rendszereinek szakterületén érdekelt. A szerződéssel az épület 5. emelete kap új bérlőt, 2550 négyzetméteres irodaterületen.
Nagy harc lesz az otthonfelújítási támogatásért: megduplázódhat a jogosult ingatlanok száma
A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint a ma bejelentett könnyítésnek köszönhetően közel duplájára emelkedhet az új otthonfelújítási programra jogosultak száma. Ez azonban egyben azt is jelenti, hogy sietnie kell azoknak, akik kihasználnák a lehetőséget, mert a rendelkezésre álló 108 milliárd forintos keret még gyorsabban kimerülhet.
Kiderült, mikor nyit a Primark első magyarországi üzlete
Bejelentette első magyarországi üzletének nyitási időpontját a Primark. A nemzetközi divatáruház üzlete Budapesten, a város egyik legnagyobb bevásárlóközpontjában, az Arena Mallban kap helyet, és május 28-án, kedden 10 órakor nyitja meg kapuit a vásárlók előtt. A nyitás mintegy 180 munkahelyet teremt Magyarországon – derül ki a Primark közleményéből.
Vagyonkezelés felsőfokon. A CPI sikersztorija a magyar ingatlanpiacon
A vállalat alacsonyan tartotta az üresedési rátát, a saját bérlőközpontú és fenntartható szolgáltatásait folyamatosan fejleszti, miközben a portfólióba épülő vállalatok sikeres megoldásait megőrizte. A magyarországi CPI az ingatlanpiaci vállalatok között elsőként állított fel ESG stratégiát, illetve bevezette a zöld bérleti szerződést. A komplex és teljeskörű szolgáltatásközpontú vállalatirányítás házon belül kezeli az asset-, a property és a facility menedzsment feladatokat.
A CPI Property Group a legnagyobb jövedelemtermelő ingatlantulajdonosok egyike Európában: 2023-ban a teljes portfóliója meghaladta a 20,3 milliárd eurót. Ezen belül a CPI Hungary Magyarország legnagyobb irodaállomány-tulajdonosa és -üzemeltetője, illetve a hazai retail piacon – a bevásárlóközpont-üzletágban – a negyedik legnagyobb szereplő. A vállalat hazánkban jelenleg 603.500 m2-nyi kereskedelmiingatlan-területet kezel, az asset menedzsment divízió 51 fővel működik. A magyarországi portfólió összértéke 1,3 milliárd euró, miközben a kihasználtság 93%-ot tesz ki.
A vállalathoz 328.500 négyzetméternyi irodaterület tartozik, többek között olyan épületeket nevesíthetünk, mint a myhive Haller Gardens, az Arena Corner vagy éppen a BudaPart Gate. A portfólió számos épülete elérte vagy megközelítette a 100%-os kihasználtságot, amely a tavalyi számoknak is köszönhető, hiszen 54 ezer négyzetméternyi területre több mint 60 bérleti szerződést írtak alá 2023-ban.
A kormány elérhetetlenné tenné az építésügyi adatokat
A Lázár János vezette építésügyi minisztérium közzétett egy jogszabálytervezetet, amely korlátozná megszüntetné az építési engedélyek és hatósági döntések online adatbázisát. A tervezet lehetetlenné tenné, hogy az ÉTDR elektronikus építéshatósági rendszer általános tájékoztatási felületéről információkat szerezzenek az ügyfelek – szúrta ki a Válasz Online.
Kiszúrta a sajtó Tiborcz bizniszét, Lázár gyorsan meg is szüntetné az építéshatósági rendszer nyilvános felületét
A tervezet indoklása mindössze annyi: a módosítás célja a tájékoztató felület megszüntetése.
Mi történik? Megszüntetné az ÉTDR-t, az elektronikus építéshatósági rendszer nyilvános felületét a Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium, az erről szóló javaslatot a Válaszonline vette észre a kormány oldalán. A lap éppen a héten írta meg, hogy Tiborcz István köre építheti be a Svábhegy maradékát, a cikk történetesen az ÉTDR segítségével készült.
Miért érdekes ez? Magyarországon az építésügyi adatokhoz való hozzáférés eddig is korlátozott volt, de azért az ÉTDR általános felületére sok lényeges dokumentum felkerült. Ezen az oldalon jelenleg még bárki megnézheti a beadott építési engedélyeket, az ezekről szóló döntéseket, és a tervek egy része is hozzáférhető. Lázárék ezt a nyilvános adatbázist számolnák fel, a beadott javaslat szerint visszamenőleg is, a kormányrendelet hatályba lépésével ugyanis teljesen elérhetetlenné tennék a rendszert. A tervezet indoklása mindössze annyi: a módosítás célja a tájékoztató felület megszüntetése.
Hol tart most a BudaPart? Mi épül Újbudán a következő években?
Az elmúlt években erőteljesen visszaesett a lakáspiaci aktivitás, azonban a tavalyi év vége óta emelkedő tendenciát mutatnak a tranzakciók. Az irodaépületek funkciója és kihasználtsága teljesen átalakult a Covid óta, ez azonban nem jelenti azt, hogy ne lenne rá kereslet – mondta el a Portfolio-nak Berényi Zsolt, a Property Market fejlesztési igazgatója, akit az év elején hatályba lépett ESG-törvény hatásairól is kérdeztük, illetve a BudaPart aktualitásairól is beszámolt.
Közös képviselő, közgyűlés? Négymillió ember bukhat rajta, hogy nem foglalkozunk velük
Magyarországon négymillió ember él lakásban. Közgyűlésre ennél jóval kevesebben járnak, a közös képviselőkről pedig általában negatív kép el az emberek fejében. Emellett a lakásvásárlóknak csak kis része foglalkozik azzal, milyen társasházba is költözne be, és hogy ez milyen hatással van a lakása értékére. Miért van ez így? Szilber Szilviával, a Szilber Ingatlan Menedzsment tulajdonosával beszélgettünk. Cége országszerte több tucat társasházat kezel.
Forbes.hu: Bevallom, hogy bő egy évtizedes társasházi lakói pályafutásom alatt én sem jártam elég szorgalmasan közgyűlésre és lakásvásárláskor sem voltam teljesen tisztában a társasház állapotával. De gondolom, más is van ezzel így. Miért nem figyelünk eléggé ezekre a dolgokra?
Szilber Szilvia: Egyszerű a válasz. Azért, mert sajnos, soha, senki, nem hívta fel eddig erre a figyelmet! Az épületek avulásával egyre jelentősebbé válik a társasház, mint értékmódosító tényező, de az újépítésű házaknál is akadhatnak komoly buktatók. Ezekre érdemes figyelni, mert sok embert érint: négymillióan élnek lakásban Magyarországon.
Kiderült, hova költöztetik a MÁV-székház több mint 2000 dolgozóját
Néhány hete derült ki, hogy május 6-ig minden dolgozónak el kell hagynia a MÁV-Volán-csoport budapesti központi irodaházát. Mostanra az is eldőlt, hova kerül az ott dolgozó mintegy 2100 munkavállaló – írja a 24.hu. Bár a költözés miatt az egyes pozíciókat illetően is nagy a bizonytalanság, a vasúttársaság azt ígéri, minden munkatársuknak lesz majd új munkaállomása.
Kilenc éve nem láttunk ilyen sok üres irodát Budapesten
A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 377 170 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 560 590 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 816 580 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. Az üresedési ráta tovább emelkedett, a bérirodáknál 16,9, míg a teljes irodapiacon 13,8 százalék, ami 9 éves csúcsot jelent – derül ki a BRF legfrissebb, 2024 első negyedévi irodapiaci felméréséből.
Átadták a megújult Sió-zsilipet – Képeken a látványos végeredmény
Átadták a megújult Sió-zsilipet kedden. Az újjáépített Sió-zsilip közösségi térré alakított, parkosított egykori üzemi területe szerdától áll nyitva a közönség előtt.
25 ezer négyzetméteres épülettel bővül a Nemzeti Közszolgálati Egyetem
A Ludovika Campus beruházás utolsó elemeként valósítják meg a Nemzeti Közszolgálati Egyetem legújabb épületegyüttesét. A 25 ezer négyzetméteres komplexum a Katasztrófavédelmi Speciális Képzési Központnak és Katasztrófavédelmi Intézetnek ad majd helyet – írja a Magyar Építők.
Történelmi viszonylatban is meredek volt az, ami az építőiparban történt
A közelmúltban jelentős áringadozásokat láthattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt. Ez a volatilitás nem új, hiszen a korábbi válságok alatt az energiaárak hasonló kiugrását tapasztalhattuk. A jövőben sem valószínű, hogy visszatér az elmúlt évtizedek lassú árnövekedése: a jelenlegi és a következő válságok valószínűleg nyomást gyakorolnak majd az építési költségekre. Az iparágnak ezért proaktívnak kell lennie, hogy csökkentse a függőségeket és kezelje a költségkockázatokat. Ezt korszerű beszerzési gyakorlatok és kockázatkezelési stratégiák elsajátításával teheti meg – véli Timo Koskinen az Euroconstruct finn kutatója.
Grandiózus bővítéseket terveznek Európában a legnagyobb szállodaláncok
Több nagy nemzetközi szállodalánc is nagyszabású terjeszkedési tervet hirdetett meg Európában válaszul a pandémia utáni utazási boomra. Többek között az InterContinental Hotels Group és a Marriott is több száz szállodát integrálna márkáiba – számolt be a Financial Times.
Rendkívüli ajánlat: egy euróért adnak házat egy francia kisvárosban
Mindössze 1 euróért kínálnak eladásra egy felújítandó ingatlant a franciaországi Saint-Amand-Montrond kisvárosban. Az ország közepén fekvő település célja – ahogy azt korábban több helyen Olaszországban is láttuk – a népesség csökkenésének megállítása és a közösségi élet fellendítése – számolt be a CNBC.