Best WordPress Hosting
 

Az ingatlan a legfontosabb vagyontárgyunk, de értékük nem számít magasnak

Nyugaton sokkal magasabb a pénzügyi vagyon aránya a háztartási vagyonportfólióban a keleti országokhoz képest. Idehaza a nem pénzügyi vagyon csaknem a 60 százalékát képezi a háztartási vagyonnak, ennek túlnyomó többsége ingatlan – mondta az InfoRádióban a Magyar Nemzeti Bank statisztikai igazgatóságának vezetője.

A jegybank kiadványa egy 2020-ban készült felmérés eredményeit összegezve elemzi a magyar háztartások vagyoni és jövedelmi adatait. Az MNB végzett egy ugyanilyen kutatást tavaly is, amely alapján újabb tanulmányt ad majd ki hamarosan – immár frissebb adatokkal. Gerendás János a 2020-ban rögzített adatokkal kapcsolatban azt mondta az InfoRádióban, hogy jelentős eltérés volt tapasztalható Nyugat- és Kelet-Európa között a háztartások pénzügyi helyzetét, lehetőségeit illetően.

A gazdagabb és fejlettebb nyugati országokban jóval magasabb a pénzügyi vagyon aránya a háztartási vagyonportfólióban, míg a keleti országokban ez éppen fordítva van. Magyarországon a nem pénzügyi vagyon a 60 százalékát képezi a háztartási vagyonnak, ennek túlnyomó többsége ingatlan. Azonban számításba kell venni, hogy a nyugati országokat jóval fejlettebb pénzügyi kultúra és lényegesen magasabb megtakarítási ráta jellemzi, így ezekben az országokban értelemszerűen a pénzügyi vagyon is magasabb, továbbá sokkal jelentősebb az értékpapírok, valamint az életbiztosítási és nyugdíjbiztosítási tartalékok megjelenése a portfólióban.

2015 óta duplájára emelkedtek az albérletárak

Idén januárban az előző havi csökkenést követően újra emelkedtek a lakbérek: országosan 1,5, Budapesten 1,9 százalékkal lettek magasabbak – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.

A KSH oldalán közölt adatok szerint a januári lakbérek éves szinten országosan 13, Budapesten 12 százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 98, illetve 88 százalékkal emelkedtek.

Arra is kitértek, hogy 2024 januárjában a megfigyelt hirdetések 90 százaléka többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 10 százalékban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó ingatlanok mindössze 4,5 százaléka volt családi ház. A múlt hónapban a fővárosban a hirdetések 45, országosan 46 százaléka származott magánszemélytől.

Bejöhet a hibrid modell a társasházaknál

A közleményben rámutatnak: Nyugat-Európában és Észak-Amerika nagyvárosaiban már több évtizede probléma a megfelelő lakhatás, az urbanizáció hatására folyamatosan növekvő keresletet a piac nem tudja kellőképpen kiszolgálni. Ezek a trendek az elmúlt években már Közép-Európában is megjelentek.

Erre nyújthat megoldást a bérlakás-piac, a régióban Lengyelországban és Csehországban már el is kezdődtek a tárgyalások az ilyen jellegű fejlesztésekről, de Magyarország is felkeltette a befektetők érdeklődését.

A közleményben Borbély Gábor, a CBRE üzletfejlesztési és kutatási igazgatója jelezte, hogy mivel Magyarországon az utóbbi időben több olyan szabályozási változás is volt, amely ösztönzően hatott a piacra és a befektetők figyelmét a bérlakások felé irányította, akár már az idén megjelenhetnek az első fecskék ezen a piacon.

Így maradhat sokáig szép a Valentin napra kapott vágott virág

Sok nőt szép csokorral lepte meg a párja Valentin nap alkalmából, és a hölgyek tehetnek is az ellen, hogy néhány nap alatt elhervadjanak a vázában a szeretet jeléül kapott virágot.

A balintgazda.hu gyűjtése szerint erre a nemes célra sokféle módszer van a köztudatban, de ezeknek jelentékeny része csak legenda.

Ami biztos, hogy mivel a levágott virág már nem él, de csökkent mértékben lélegzik és ez által nedvességet fogyaszt, tehát szüksége van minden nap friss vízre. A csapvíz általában alkalmas erre a célra, de ahol nagy a mésztartalma, ott ajánlatos felforralni és langyosra lehűtve önteni a vázába. Fontos, hogy a virágszálak mindig langyos vízben álljanak, olvasható a cikkben.

Szédületes magasságokba repültek a tokiói lakásárak

Rekordmagas szintre emelkedett tavaly Tokióban az új lakások átlagára, írja a Portfolio.

A lap a Reutersre hivatkozva azt írja, egy átlagos új lakásért közel 115 millió jent (277 millió forint) kellett kifizetni, ami egy év alatt közel 40 százalékos áremelkedést jelent.

A hatalmas ugrás a növekvő munkaerő- és építési költségek, valamint a külföldi befektetések hatására következett be, olvasható az elemzésben.

Elkelt a svábhegyi nővérszálló, ami a köztársasági elnök rezidenciája is lehetett volna

Csaknem 10 százalékkal a kikiáltási ár feletti ajánlattal zárult a svábhegyi nővérszálló épületére a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő E-árverés oldalán kiírt nyilvános licit, aminek révén a 676 millió 260 ezer forintos áron meghirdetett ingatlanért végül 60 millió forinttal többet, 736 millió 260 ezer forintot kaphat az állam, írja a Világgazdaság.

A lap cikke szerint az 1935-ben szállodának épült, később kórházként, majd nővérszállóként hasznosított, XII. kerület, Mátyás király út 31. alatt található ingatlannak, amely közvetlenül szomszédos a Béla király úti köztársasági elnöki rezidenciával.

Sőt, ha Sólyom László úgy dönt, felújították volna, és akkor ebbe az épületbe költözött volna a hajdani államfő is.

Luxusvillák táncolnak a szakadék szélén Kaliforniában

A szakadék szélén áll három egymás mellett lévő luxusvilla Kaliforniában, miután az elmúlt napok esőzései földcsuszamlást idéztek elő, írja a New York Post.

Az ABC7 helikopterről rögzített videó alapján csak a szerencsén múlt eddig, hogy a sok millió dollár értékű ingatlanok ne zuhanjak a tengerbe.

Egy helyi lakos arról beszélt a lapnak, hogy nem szívesen lakna most egyik érintett házban sem, majd hozzátette, lehet, hogy közrejátszott a földcsuszamlásban a sziklákon történt építkezés. Mindenesetre Dana Point városa szakértőket rendelt ki a helyszínre, akik megállapították, hogy az épületek nincsenek közvetlen veszélyben – még ha ez a videó alapján nem is egyértelmű.

Ezt a három virágot februárban el kell ültetni

Ahhoz, hogy tavasszal színpompában gyönyörködhessünk a kertben, egyes virágokat már februárban el kell ültetnünk, írja az agroinform.hu.

A cikkben említett három növény közül az egyik a bugatölcsér, amely egy igazán dekoratív növény. Virágai a szivárvány megannyi színében pompáznak, melyek sok nektárt termelnek, így nagyon népszerűek a méhek, a pillangók, sőt, eredeti élőhelyükön a kolibrik körében is. A bugatölcsér szereti a napfényt és a meleget, talajban pedig a tápanyagban szegény, agyagos, termékeny és jó vízelvezetésű az ideális számára. A bugatölcsér igényli a trágyázást, és a tápoldatozást is, melyre a tavasz vagy az ősz az ideális időpont. Évente ajánlatos megmetszeni a növényt, mely során el kell távolítani a beteg vagy sérült leveleket.

Szintén februári ültetést kíván meg a Brazíliában őshonos paprikavirág. Az egynyári dísznövény körülbelül 30 cm-es a magassága, levelei pedig igazán különlegesek, hiszen szív alakúak. Virágai piros, rózsaszín és lila színek mellett még megannyi árnyalatban pompáznak. Egész nyáron virágzik, így igazán közkedvelt. Akár a virágágyásban, akár a balkonládában is igazán jól mutat. Gondozása egyáltalán nem nehéz, de igényli a rendszeres öntözést és a tápanyag utánpótlást. A kert napos részébe ültessük, tanácsolja a cikk szerzője.

Megtetszett neki az ingatlan, de egy nagyon bizarr részletet talált a hirdetés fotói közt

Több mint kétmillióan látták már a TikTokon egy amerikai nő összeállítását arról, hogy milyen furcsa, és szerinte hátborzongató részletet talált egy ingatlanhirdetésben.

A Dexerto cikke szerint a Tacoma városában található ház alapjaiban normálisnak tűnik, egészen addig, amíg a fotókat kattintgatva el nem jutunk egy hálószobáról készült felvételhez, ahol a padlón mintha egy hatalmas vérfolt lenne.

A nő jónak találta ár-érték arányban az ingatlant, ezért kattintott rá a Zillow nevű ingatlanközvetítőn, de ahogy haladt előre, egyre rosszabb érzései lettek.

Problémákat jelezhet előre, ha rosszul alszik a 30-as éveiben

Egy új tanulmány szerint azoknál az embereknél, akik harmincas-negyvenes éveikben nem tudnak egybefüggően aludni az éjszakák során, egy évtizeddel később több mint kétszer nagyobb valószínűséggel fordulnak elő memória- és gondolkodási problémák, mint azoknál, akiknek nincsenek alvásproblémáik, írja a hvg.hu a CNN cikkére hivatkozva.

A Neurology című folyóiratban megjelent kutatás leírása szerint a Kaliforniai Egyetem tudósai a 2000-es évek elején több száz ember alvásának minőségét rögzítették. A résztvevők átlagéletkora 40 év volt. Több mint egy évtizeddel később, 2015 és 2016 között a kutatók a kutatásban résztvevők közül 526 személy kognitív képességét elemezték szabványos interjúk és kognitív képességtesztek segítségével.

A vizsgálat résztvevői átlagosan hat órán át aludtak éjszakánként, és az alvási idejük nagyjából ötöde töredezett volt. A kutatás megállapította, hogy azok, akik a 30-as, 40-es éveikben rosszul aludtak éjszakánként, egy évtizeddel később rosszabbul teljesítettek a kognitív teszteken, mint azok, akiknek nem volt baj az alvásukkal.

Mit érez a kutya, ha máj helyett tápot kap jutalomfalatként?

Könnyű elképzelni, mit érez az a munkavállaló, akinek önhibáján kívül lecsökkentik a fizetését a cég nehéz helyzetére hivatkozva vagy egy egy gyerek, akinek ugyanarra a teljesítményre már nem ötöst, hanem hármast ad a tanár. Frusztráltság, kiábrándultság, motiválatlanság és leromló teljesítmény lesz a következmény. Ilyesmit élhetnek át azok az állatok is, amelyek valamilyen értékes, jóízű falatért küzdenek, majd váratlanul alacsony kalóriatartalmú, ízetlen vacakot kapnak.

Mint írták, az ekkor mutatott negatív viselkedési reakciónak tudományos neve is van, amit magyarul talán „egymásra épülő negatív kontraszt”-nak fordíthatnánk (successive negative contrast). A jelenség kutatása rávilágít az elvárások fontosságára és a jutalomváltozások érzelmi hatására. Nem csak az állatkiképzőknek, versenyre felkészítő edzőknek, hanem mindenkinek, aki jutalmat is használ mások motiválására, fontos annak megértése, hogy az elvárások hogyan befolyásolják az érzelmeket és ezen keresztül a teljesítményt. De amíg az embereknek meg lehet magyarázni, hogy miért kapnak ugyanazért a teljesítményért értéktelenebb jutalmat, állatoknál erre nincs mód, ezért különösen oda kell figyelni az elvárások fokozatos változtatására.

Két viselkedéstesztben vizsgáltuk meg azt, hogy a jutalom értékének hirtelen lecsökkentése hogyan változtatja meg a teljesítményt. Nagy értékű jutalomnak főtt marhamájat használtunk, kis értékűnek pedig száraz kutyatápot

Verhetetlen ez a kerület az újépítésű ingatlanok piacán

Enyhe áremelkedés után frissen csatlakozott a millió feletti átlagos négyzetméterárral rendelkező kerületek közé a hatodik legdrágább fővárosi kerületnek számító XIII. kerület. Változatos használt és új ingatlanpaletta várja az otthonteremtési céllal vásárlókat és befektetőket, akiknek használt ingatlanok esetében 985 ezer, új lakások tekintetében 1,27 millió forintos átlagos négyzetméterárra érdemes készülniük a Duna House szakértői szerint.

A Duna House értékesítési adatai alapján a 2023-as, alacsony fordulatszámon pörgő ingatlanpiacon negyedével kevesebb tranzakció zárult a fővárosban, mint az azt megelőző évben. Az otthonteremtési céllal vásárlók és az ingatlanbefektetők körében is népszerű XIII. kerület 2022-ben a Budapesten értékesített ingatlanok 10 százalékának adott otthont, tavaly azonban enyhén mérséklődött a kerület keresettsége, az összes fővárosi adásvétel 9%-a zárult ezen a területen.

A színes ingatlanpiaci kínálattal rendelkező kerületben megtalálhatóak a régi bérházak téglaépítésű lakásai, dunai panorámás lakótelepi lakások, kertvárosi környezetben található családi házak, korszerű lakóparki ingatlanok és a felsoroltak mellett számos újépítésű projekt is elérhető a területen.

Évek óta nem tud bemenni lakásába egy szerb család, mert az albérlő nem engedi be őket

Egy szerb család 2016-ban adta ki a belgrádi lakását, törvényesen, szerződéssel, közjegyző jelenlétével, de azóta is ennek isszák a levét, számolt be róla a Szerbiai Rádió és Televízió.

A Szabad Magyar Szó szemléje szerint a Dukanac család az ingatlan bérbeadását követően Franciaországba költözött, és kezdetben minden rendben is volt az albérlővel, csakhogy amikor visszatértek Belgrádba, arra lettek figyelmesek, hogy a bérlő kicserélte az ajtót, a kulcsot pedig nem akarja azóta sem odaadni nekik.

Évek teltek el, és továbbra sem tudnak bejutni a saját lakásukba, kilakoltatni pedig annak ellenére sem tudják őt, hogy tavaly már szerződést is bontottak a bérlővel, aki egyébként azt állítja, az a problémája, hogy emelni akarták a lakbért.

Csillagászati összegért árulják Berlusconi fényűző szardíniai birtokát

500 millió euróért, zárt körben árulják Silvio Berlusconi fényűző szardíniai birtokát, értesült a Financial Times.

Az Index szemléje szerint a tavaly 86 éves korában elhunyt néhai olasz miniszterelnök öt gyermeke most bólintott rá az értékesítésre.

Az ingatlan- és médiamogul a nyolcvanas években vásárolta meg a 110 hektáros birtokot Szardínia északkeleti részén, Costa Smeraldában, és teljesen felújította.

Kínaiul is hirdetnek már ingatlant Szegeden

Komoly aggodalommal töltötte el a szegedi Béketelepen élőket a BYD elektromos autógyár érkezése: leginkább amiatt aggódtak, hogy a még csak most kiépülő új lakópark, ahova főleg kisgyermekes családok költöztek hitelből épített ingatlanokba, teljesen elértéktelenedik. Egyelőre viszont úgy tűnik, hogy ennek az ellenkezője zajlik, írja a Délmagyar.hu.

A lap cikke szerint a város legdrágább területévé vált néhány hét alatt ez a rész. A szeged.hu szúrta ki a legextrémebb ingatlanhirdetést: egy 100 négyzetméteres, egyébként különösebb extrák nélküli ingatlant 2 millió forintos négyzetméteráron hirdetnek. A megszokott, magyar nyelvű leírás mellett pedig már kínaiul is olvashatók a tavaly épült ház adatai., nem véletlenül, hiszen ez az árszabás magyar vevők számára valószínűleg nem lesz túl vonzó.

A Délmagyar.hu megkereste az ingatlan értékesítőjét, aki elárulta: a tulajdonos csak próbát szeretne tenni, hogy ennyi pénzért is elkelne-e a háza.

Tájékoztató lakásbiztosítási kampányt indít a kormány

A Nemzetgazdasági Minisztérium koordinációjával figyelemfelhívó médiakampányt indít a kormány, hogy felhívja a figyelmet arra a rendkívüli időszakra, amelynek keretében márciusban a lakásbiztosítással rendelkezők plusz költségek nélkül, azaz ingyenesen felülvizsgálhatják és újraköthetik szerződéseiket – közölte a NGM hétfőn az MTI-vel.

Kiemelték, annak ellenére, hogy a magyar otthonok közel háromnegyede rendelkezik lakásbiztosítással, a szerződések sokszor elavultak, ami elsősorban az alulbiztosítottságban nyilvánul meg. Ez azt jelenti, hogy a sokszor évekkel, akár évtizedekkel ezelőtt létrejött biztosítások összege nagymértékben elmaradhat az ingatlanok aktuális újjáépítési értékétől. Így egy esetleges káresemény bekövetkezésekor az nem tudja fedezni az újjáépítés vagy a hasonló lakásra történő csere költségét.

Emellett az is kihívást jelent, hogy a szerződések számos esetben nem nyújtanak megfelelő védelmet olyan károkra, amelyek nagyobb valószínűséggel bekövetkezhetnek (jég és szél okozta káresemények).

13 éve várják a lakók a XIII. kerületi társasház befejezését

Budapesten, a XIII. kerületben a Reitter Ferenc-Kerekes utca sarkán áll egy külsőre, legalábbis első látásra teljesen normálisnak tűnő társasház, csakhogy jogilag egyáltalán nem létezik, számolt be róla az RTL Fókusz.

Az ott élő Darabos Zsuzsa a csatornának elmondta, „a lakáshirdetés az úgy szólt, hogy portaszolgálat, két lift, a tetőn étterem és jacuzzi és ilyen kábítások voltak, ami ugye mindenkinek megtetszik a 13. kerület kellős közepén. Ki ne szeretne egy ilyen környezetben élni?”

Ehhez képest most egy csípőprotézis-műtéten túl gyalog kell felmennie az ötödikre, mert lift nincs az épületben.

Kilőtt az átlagos ingatlanérték ebben a megyében

Tavaly a legnagyobb mértékben, 27 százalékkal Veszprém vármegyében nőttek a négyzetméterárak – közölte a saját adatai alapján a Duna House hétfőn az MTI-vel.

A közlemény idézte Benedikt Károlyt, a Duna House PR és elemzési vezetőjét, aki elmondta, a Duna House értékesítési adatai szerint annak ellenére, hogy 2022-höz képest mintegy 20 százalékkal visszaesett a lezárult eladások mennyisége a vármegyében, az egyik legjelentősebb, 27 százalékos áremelkedést követően, 618 ezer forintos átlagos négyzetméterárral zárta a tavalyi évet Veszprém vármegye.

Az átlagos ingatlanérték 44 millióról 52 millió forintra nőtt, ugyanakkor ezért az összegért 8 négyzetméterrel kisebb, átlagosan 84 négyzetméteres otthonokat szerezhettek itt a vevők – tette hozzá a szakértő.

Így néz ki egy 1998-ban épült otthon, amiben azóta sem lakott senki

Felhasználók millióit nyűgözi le egy nemrég piacra dobott ingatlan a TikTokon, nemcsak azért, ami benne található, hanem azért is, hogy mi nem volt benne sohasem, számolt be róla az amerikai sajtó.

A St. George városában található ház különlegessége, hogy 1998-ban épült, de még senki nem lakott benne. A mikrohullámú sütőben még mindig ott hever a használati utasítás, a mosogatóban pedig ott van a mintának ajándékba adott szappancsomag is.

Ugyan 26 éve készült el, az ingatlan tényleg olyan, mintha a napokban adták volna át.

Napelemtelepítés: Hogyan döntsünk okosan a többmilliós kérdésekben?

Érdemes-e nekünk napelemes rendszert telepíteni? Már azt sem egyszerű megválaszolni, hogy milyen paramétereket kell figyelembe vennünk a válaszhoz. A neten hemzsegnek a kalkulátorok, ezek segítségével alapinformációk nyerhetők, de ha egy kivitelező cégtől ajánlatot kérünk, kiderül, hogy rengeteg paramétert, helyi adottságot, műszaki lehetőséget kell figyelembe venni a precíz tervezéshez. Mindenekelőtt végig kell gondolni, mekkora a ház szokásos energiafelhasználása, illetve belátható időn belül változik-e az villamos energia igényünk, például elköltöznek a gyerekek és lezárjuk a felső szintet vagy éppen ellenkezőleg, átállítjuk-e a fűtést elektromosra és jelentősen növeljük az áramfogyasztásunkat. Ha értelmezhető a havi energiafogyasztás és van elegendő felület a napelemek számára, akkor érdemes a több milliós beruházással tüzetesebben foglalkozni, eldönteni, hogy mekkora kapacitású, milyen rendszer legyen és hová telepítsük.

Tekintsük át a ház adottságait, nézessük meg, hogy statikailag megfelelő állapotban van-e a tető, masszívak-e a szelemenek, jó állapotú-e födém, bírni fogják-e a tetőlécek a tartóelemeket és nem mállanak-e szét a cserepek.

De meg kell vizsgálni a ház villamos hálózatát, rendben van-e a védőföldelés, a mért fővezeték, a főelosztó, illetve a mérőszekrény. Ha bármi hibádzik, akkor azt cserélni, javíttatni kell, mielőtt belefog a kivitelező a napelemrendszer telepítésébe.