Best WordPress Hosting
 

Otthonfelújítási program: kijöttek az új szabályok, sokan örülhetnek majd

Hosszabb lesz a kedvezményes hitel futamideje, a hőszivattyús fűtés kialakítását is támogatják, faablakokra is lehet cserélni a régieket, lehet kőzetgyapotot használni szigetelésre. Kiadták a július 1-jén indulót Otthonfelújítási Hitelprogram legfontosabb részleteit.

Tovább enyhítettek, illetve bővítettek az Otthonfelújítási Hitelprogram feltételein – derül ki a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) tegnapi közleményéből. A legfontosabb változások:

megnövelték a futamidőt: 8 évről a kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 12 évre emelkedett, és ezzel csökkent a havi törlesztőrészlet: az előzőleg kalkulált 25-36 ezer forinttal szemben 14-25 ezer forintra, ami, mint írták, „várhatóan teljes mértékben megtérülhet a családok rezsijének csökkenésében”;

Otthonfelújítási program: ettől tarthatnak a nyugdíjas pályázók

Április elején az Energiaügyi Minisztérium és a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkárai közösen jelentették be, hogy az uniós helyreállítási alap (RRF) REPowerEU fejezetének forrásaiból mintegy 108 milliárd forintos keretösszeggel egy új, lakossági energiahatékonysági programot hirdetnek meg. A június 3-ától induló Otthonfelújítási Programot az 1990 előtt épült, gázhálózatra csatlakozott családi házak tulajdonosai vehetik igénybe, egyebek közt szigetelésre, nyílászárók cseréjére, fűtésrendszer-korszerűsítésre.

A támogatási program feltétele, hogy a beruházásnak legalább 30 százalékos energia-megtakarítási arányt kell elérnie, ezt a beruházás előtt és után egy-egy energetikai tanúsítvány segítségével kell igazolni.

A támogatás maximum 7 millió forintos beruházási összeg erejéig vehető igénybe. A pályázóknak 1 millió forint önrészt kell biztosítaniuk, a fennmaradó, legfeljebb 6 millió forintnyi rész egy vissza nem térítendő támogatás és egy kamatmentes hitel között oszlik majd meg. A hitel tőketartozását a vissza nem térítendő támogatásból lehet mérsékelni maximum 2,5–3,5 millió forinttal. Ez utóbbi arány az igénylő jövedelmi helyzetétől, valamint attól függ majd, hogy milyen fejlettségű az a járás, ahol az ingatlan elhelyezkedik. Minél kisebb egy adott járásban az átlagjövedelem, annál magasabb lehet az ott élők vissza nem térítendő támogatásának az összege. A hitelt 8 éven belül kell visszafizetni, így a havi törlesztőrészlete 25–36 ezer forint között mozoghat.

Ne úgy csökkenjen a gázfogyasztás, hogy fáznak az emberek

A 2022-es évet az emelkedő energia-és nyersanyagárak, valamint az energiaellátást érintő bizonytalanság jellemezték. Az európai gázárak azonban tavaly tavasz óta mérséklődtek, az energiaválság enyhül, az árak jövőbeli változását azonban továbbra is bizonytalanság övezi. Az energetikai felújítás hoz valódi és tartós rezsicsökkentést.

A 2022. júliusi rezsiemelés óta az átlagfogyasztás (1729 m3/év) feletti gázfelhasználásért hétszeres árat kell fizetni. Ez a radikális áremelés elsősorban az 1990 előtt épült családi házak havi rezsiköltségét többszörözte meg, főként a nagyobb alapterületűekét: a hazánkban tipikusnak mondható Kádár-kocka házak energiaköltsége 5-6-szorosára nőtt. Ennek oka, hogy ezen házak építésekor nem volt szempont az alacsony energiafelhasználás, így nemcsak kevéssé korszerű építőanyagok felhasználásával, hanem hőszigetelés nélkül, korszerűtlen nyílászárókkal és rossz hatékonyságú fűtési rendszerrel ellátva épültek.

Egy átlagos Kádár kocka ház energiafogyasztása 450-500 kWh/m2/év, ami 4-5-szöröse egy korszerű épület energiafelhasználásának, de a panellakások átlagos fogyasztásához képest is kétszeres.

Hogy tisztán lássunk a lakásfelújításnál

Mélyfelújítással akár 60 %-kal, csak a nyílászárók cseréjével 25 %-kal csökkenthetjük hűtés/fűtés költségeinket. Mire figyeljünk az ajtó-ablak felújításnál? Mi az az UW érték? A hőszigetelés mellett miért fontos a zajvédelem, és a szellőzés? Miért fontos a felületkezelés? Hogyan lesz hosszú távon olcsóbb a most kicsit magasabb ár? Válaszok podcastunkban.

2023 nyarán- őszén a kiszámíthatatlan és hullámzóan változó lakástámogatási lehetőségek, és az építőipari áremelkedések miatt megtorpant az újlakás építés Magyarországon. Az otthonra vágyó pl. csokos vevőknél, ill. a drasztikusan megemelkedett energiaárak miatt aggódó tulajdonosoknál is egyre sürgetőbb épületeik/lakásaik energetikai korszerűsítése.

Mélyfelújítással (nyílászáró csere +hőszigetelés + fűtéskorszerűsítés) akár 60 %-kal, csak a nyílászáró cserével akár 25 %-kal csökkenthetjük hűtés/fűtés költségeinket. Lakást épít? Felújít? Előbb utóbb döntenie kell, hogy milyen nyílászárókat vegyen. Az ár mellett fontos szempont a hő és hangszigetelési tulajdonság is.