Best WordPress Hosting
 

Az ingatlan a legfontosabb vagyontárgyunk, de értékük nem számít magasnak

Nyugaton sokkal magasabb a pénzügyi vagyon aránya a háztartási vagyonportfólióban a keleti országokhoz képest. Idehaza a nem pénzügyi vagyon csaknem a 60 százalékát képezi a háztartási vagyonnak, ennek túlnyomó többsége ingatlan – mondta az InfoRádióban a Magyar Nemzeti Bank statisztikai igazgatóságának vezetője.

A jegybank kiadványa egy 2020-ban készült felmérés eredményeit összegezve elemzi a magyar háztartások vagyoni és jövedelmi adatait. Az MNB végzett egy ugyanilyen kutatást tavaly is, amely alapján újabb tanulmányt ad majd ki hamarosan – immár frissebb adatokkal. Gerendás János a 2020-ban rögzített adatokkal kapcsolatban azt mondta az InfoRádióban, hogy jelentős eltérés volt tapasztalható Nyugat- és Kelet-Európa között a háztartások pénzügyi helyzetét, lehetőségeit illetően.

A gazdagabb és fejlettebb nyugati országokban jóval magasabb a pénzügyi vagyon aránya a háztartási vagyonportfólióban, míg a keleti országokban ez éppen fordítva van. Magyarországon a nem pénzügyi vagyon a 60 százalékát képezi a háztartási vagyonnak, ennek túlnyomó többsége ingatlan. Azonban számításba kell venni, hogy a nyugati országokat jóval fejlettebb pénzügyi kultúra és lényegesen magasabb megtakarítási ráta jellemzi, így ezekben az országokban értelemszerűen a pénzügyi vagyon is magasabb, továbbá sokkal jelentősebb az értékpapírok, valamint az életbiztosítási és nyugdíjbiztosítási tartalékok megjelenése a portfólióban.

2015 óta duplájára emelkedtek az albérletárak

Idén januárban az előző havi csökkenést követően újra emelkedtek a lakbérek: országosan 1,5, Budapesten 1,9 százalékkal lettek magasabbak – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.

A KSH oldalán közölt adatok szerint a januári lakbérek éves szinten országosan 13, Budapesten 12 százalékkal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 98, illetve 88 százalékkal emelkedtek.

Arra is kitértek, hogy 2024 januárjában a megfigyelt hirdetések 90 százaléka többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 10 százalékban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó ingatlanok mindössze 4,5 százaléka volt családi ház. A múlt hónapban a fővárosban a hirdetések 45, országosan 46 százaléka származott magánszemélytől.

Bejöhet a hibrid modell a társasházaknál

A közleményben rámutatnak: Nyugat-Európában és Észak-Amerika nagyvárosaiban már több évtizede probléma a megfelelő lakhatás, az urbanizáció hatására folyamatosan növekvő keresletet a piac nem tudja kellőképpen kiszolgálni. Ezek a trendek az elmúlt években már Közép-Európában is megjelentek.

Erre nyújthat megoldást a bérlakás-piac, a régióban Lengyelországban és Csehországban már el is kezdődtek a tárgyalások az ilyen jellegű fejlesztésekről, de Magyarország is felkeltette a befektetők érdeklődését.

A közleményben Borbély Gábor, a CBRE üzletfejlesztési és kutatási igazgatója jelezte, hogy mivel Magyarországon az utóbbi időben több olyan szabályozási változás is volt, amely ösztönzően hatott a piacra és a befektetők figyelmét a bérlakások felé irányította, akár már az idén megjelenhetnek az első fecskék ezen a piacon.

Így maradhat sokáig szép a Valentin napra kapott vágott virág

Sok nőt szép csokorral lepte meg a párja Valentin nap alkalmából, és a hölgyek tehetnek is az ellen, hogy néhány nap alatt elhervadjanak a vázában a szeretet jeléül kapott virágot.

A balintgazda.hu gyűjtése szerint erre a nemes célra sokféle módszer van a köztudatban, de ezeknek jelentékeny része csak legenda.

Ami biztos, hogy mivel a levágott virág már nem él, de csökkent mértékben lélegzik és ez által nedvességet fogyaszt, tehát szüksége van minden nap friss vízre. A csapvíz általában alkalmas erre a célra, de ahol nagy a mésztartalma, ott ajánlatos felforralni és langyosra lehűtve önteni a vázába. Fontos, hogy a virágszálak mindig langyos vízben álljanak, olvasható a cikkben.

Szédületes magasságokba repültek a tokiói lakásárak

Rekordmagas szintre emelkedett tavaly Tokióban az új lakások átlagára, írja a Portfolio.

A lap a Reutersre hivatkozva azt írja, egy átlagos új lakásért közel 115 millió jent (277 millió forint) kellett kifizetni, ami egy év alatt közel 40 százalékos áremelkedést jelent.

A hatalmas ugrás a növekvő munkaerő- és építési költségek, valamint a külföldi befektetések hatására következett be, olvasható az elemzésben.

Elkelt a svábhegyi nővérszálló, ami a köztársasági elnök rezidenciája is lehetett volna

Csaknem 10 százalékkal a kikiáltási ár feletti ajánlattal zárult a svábhegyi nővérszálló épületére a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő E-árverés oldalán kiírt nyilvános licit, aminek révén a 676 millió 260 ezer forintos áron meghirdetett ingatlanért végül 60 millió forinttal többet, 736 millió 260 ezer forintot kaphat az állam, írja a Világgazdaság.

A lap cikke szerint az 1935-ben szállodának épült, később kórházként, majd nővérszállóként hasznosított, XII. kerület, Mátyás király út 31. alatt található ingatlannak, amely közvetlenül szomszédos a Béla király úti köztársasági elnöki rezidenciával.

Sőt, ha Sólyom László úgy dönt, felújították volna, és akkor ebbe az épületbe költözött volna a hajdani államfő is.

Luxusvillák táncolnak a szakadék szélén Kaliforniában

A szakadék szélén áll három egymás mellett lévő luxusvilla Kaliforniában, miután az elmúlt napok esőzései földcsuszamlást idéztek elő, írja a New York Post.

Az ABC7 helikopterről rögzített videó alapján csak a szerencsén múlt eddig, hogy a sok millió dollár értékű ingatlanok ne zuhanjak a tengerbe.

Egy helyi lakos arról beszélt a lapnak, hogy nem szívesen lakna most egyik érintett házban sem, majd hozzátette, lehet, hogy közrejátszott a földcsuszamlásban a sziklákon történt építkezés. Mindenesetre Dana Point városa szakértőket rendelt ki a helyszínre, akik megállapították, hogy az épületek nincsenek közvetlen veszélyben – még ha ez a videó alapján nem is egyértelmű.

Ezt a három virágot februárban el kell ültetni

Ahhoz, hogy tavasszal színpompában gyönyörködhessünk a kertben, egyes virágokat már februárban el kell ültetnünk, írja az agroinform.hu.

A cikkben említett három növény közül az egyik a bugatölcsér, amely egy igazán dekoratív növény. Virágai a szivárvány megannyi színében pompáznak, melyek sok nektárt termelnek, így nagyon népszerűek a méhek, a pillangók, sőt, eredeti élőhelyükön a kolibrik körében is. A bugatölcsér szereti a napfényt és a meleget, talajban pedig a tápanyagban szegény, agyagos, termékeny és jó vízelvezetésű az ideális számára. A bugatölcsér igényli a trágyázást, és a tápoldatozást is, melyre a tavasz vagy az ősz az ideális időpont. Évente ajánlatos megmetszeni a növényt, mely során el kell távolítani a beteg vagy sérült leveleket.

Szintén februári ültetést kíván meg a Brazíliában őshonos paprikavirág. Az egynyári dísznövény körülbelül 30 cm-es a magassága, levelei pedig igazán különlegesek, hiszen szív alakúak. Virágai piros, rózsaszín és lila színek mellett még megannyi árnyalatban pompáznak. Egész nyáron virágzik, így igazán közkedvelt. Akár a virágágyásban, akár a balkonládában is igazán jól mutat. Gondozása egyáltalán nem nehéz, de igényli a rendszeres öntözést és a tápanyag utánpótlást. A kert napos részébe ültessük, tanácsolja a cikk szerzője.

Megtetszett neki az ingatlan, de egy nagyon bizarr részletet talált a hirdetés fotói közt

Több mint kétmillióan látták már a TikTokon egy amerikai nő összeállítását arról, hogy milyen furcsa, és szerinte hátborzongató részletet talált egy ingatlanhirdetésben.

A Dexerto cikke szerint a Tacoma városában található ház alapjaiban normálisnak tűnik, egészen addig, amíg a fotókat kattintgatva el nem jutunk egy hálószobáról készült felvételhez, ahol a padlón mintha egy hatalmas vérfolt lenne.

A nő jónak találta ár-érték arányban az ingatlant, ezért kattintott rá a Zillow nevű ingatlanközvetítőn, de ahogy haladt előre, egyre rosszabb érzései lettek.

Problémákat jelezhet előre, ha rosszul alszik a 30-as éveiben

Egy új tanulmány szerint azoknál az embereknél, akik harmincas-negyvenes éveikben nem tudnak egybefüggően aludni az éjszakák során, egy évtizeddel később több mint kétszer nagyobb valószínűséggel fordulnak elő memória- és gondolkodási problémák, mint azoknál, akiknek nincsenek alvásproblémáik, írja a hvg.hu a CNN cikkére hivatkozva.

A Neurology című folyóiratban megjelent kutatás leírása szerint a Kaliforniai Egyetem tudósai a 2000-es évek elején több száz ember alvásának minőségét rögzítették. A résztvevők átlagéletkora 40 év volt. Több mint egy évtizeddel később, 2015 és 2016 között a kutatók a kutatásban résztvevők közül 526 személy kognitív képességét elemezték szabványos interjúk és kognitív képességtesztek segítségével.

A vizsgálat résztvevői átlagosan hat órán át aludtak éjszakánként, és az alvási idejük nagyjából ötöde töredezett volt. A kutatás megállapította, hogy azok, akik a 30-as, 40-es éveikben rosszul aludtak éjszakánként, egy évtizeddel később rosszabbul teljesítettek a kognitív teszteken, mint azok, akiknek nem volt baj az alvásukkal.

Mit érez a kutya, ha máj helyett tápot kap jutalomfalatként?

Könnyű elképzelni, mit érez az a munkavállaló, akinek önhibáján kívül lecsökkentik a fizetését a cég nehéz helyzetére hivatkozva vagy egy egy gyerek, akinek ugyanarra a teljesítményre már nem ötöst, hanem hármast ad a tanár. Frusztráltság, kiábrándultság, motiválatlanság és leromló teljesítmény lesz a következmény. Ilyesmit élhetnek át azok az állatok is, amelyek valamilyen értékes, jóízű falatért küzdenek, majd váratlanul alacsony kalóriatartalmú, ízetlen vacakot kapnak.

Mint írták, az ekkor mutatott negatív viselkedési reakciónak tudományos neve is van, amit magyarul talán „egymásra épülő negatív kontraszt”-nak fordíthatnánk (successive negative contrast). A jelenség kutatása rávilágít az elvárások fontosságára és a jutalomváltozások érzelmi hatására. Nem csak az állatkiképzőknek, versenyre felkészítő edzőknek, hanem mindenkinek, aki jutalmat is használ mások motiválására, fontos annak megértése, hogy az elvárások hogyan befolyásolják az érzelmeket és ezen keresztül a teljesítményt. De amíg az embereknek meg lehet magyarázni, hogy miért kapnak ugyanazért a teljesítményért értéktelenebb jutalmat, állatoknál erre nincs mód, ezért különösen oda kell figyelni az elvárások fokozatos változtatására.

Két viselkedéstesztben vizsgáltuk meg azt, hogy a jutalom értékének hirtelen lecsökkentése hogyan változtatja meg a teljesítményt. Nagy értékű jutalomnak főtt marhamájat használtunk, kis értékűnek pedig száraz kutyatápot

Verhetetlen ez a kerület az újépítésű ingatlanok piacán

Enyhe áremelkedés után frissen csatlakozott a millió feletti átlagos négyzetméterárral rendelkező kerületek közé a hatodik legdrágább fővárosi kerületnek számító XIII. kerület. Változatos használt és új ingatlanpaletta várja az otthonteremtési céllal vásárlókat és befektetőket, akiknek használt ingatlanok esetében 985 ezer, új lakások tekintetében 1,27 millió forintos átlagos négyzetméterárra érdemes készülniük a Duna House szakértői szerint.

A Duna House értékesítési adatai alapján a 2023-as, alacsony fordulatszámon pörgő ingatlanpiacon negyedével kevesebb tranzakció zárult a fővárosban, mint az azt megelőző évben. Az otthonteremtési céllal vásárlók és az ingatlanbefektetők körében is népszerű XIII. kerület 2022-ben a Budapesten értékesített ingatlanok 10 százalékának adott otthont, tavaly azonban enyhén mérséklődött a kerület keresettsége, az összes fővárosi adásvétel 9%-a zárult ezen a területen.

A színes ingatlanpiaci kínálattal rendelkező kerületben megtalálhatóak a régi bérházak téglaépítésű lakásai, dunai panorámás lakótelepi lakások, kertvárosi környezetben található családi házak, korszerű lakóparki ingatlanok és a felsoroltak mellett számos újépítésű projekt is elérhető a területen.

Évek óta nem tud bemenni lakásába egy szerb család, mert az albérlő nem engedi be őket

Egy szerb család 2016-ban adta ki a belgrádi lakását, törvényesen, szerződéssel, közjegyző jelenlétével, de azóta is ennek isszák a levét, számolt be róla a Szerbiai Rádió és Televízió.

A Szabad Magyar Szó szemléje szerint a Dukanac család az ingatlan bérbeadását követően Franciaországba költözött, és kezdetben minden rendben is volt az albérlővel, csakhogy amikor visszatértek Belgrádba, arra lettek figyelmesek, hogy a bérlő kicserélte az ajtót, a kulcsot pedig nem akarja azóta sem odaadni nekik.

Évek teltek el, és továbbra sem tudnak bejutni a saját lakásukba, kilakoltatni pedig annak ellenére sem tudják őt, hogy tavaly már szerződést is bontottak a bérlővel, aki egyébként azt állítja, az a problémája, hogy emelni akarták a lakbért.

Csillagászati összegért árulják Berlusconi fényűző szardíniai birtokát

500 millió euróért, zárt körben árulják Silvio Berlusconi fényűző szardíniai birtokát, értesült a Financial Times.

Az Index szemléje szerint a tavaly 86 éves korában elhunyt néhai olasz miniszterelnök öt gyermeke most bólintott rá az értékesítésre.

Az ingatlan- és médiamogul a nyolcvanas években vásárolta meg a 110 hektáros birtokot Szardínia északkeleti részén, Costa Smeraldában, és teljesen felújította.

Mostoha piaci viszonyok esetén is jól őrzik értéküket a lakótelepi lakások

A lakáspiaci forgalom 2022-ben kezdődő visszaesése erőteljesen érintette a lakótelepeket is. Míg a teljes szektor tranzakciószáma ekkor egy év alatt 14,4 százalékkal mérséklődött, addig a lakótelepi lakásoknál 18,6 százalékos csökkenést regisztrált a KSH. Ez a részpiac súlyát is visszavetette kissé, míg 2021-ben az összforgalom 13,2 százalékát adták a lakótelepi otthonok, addig 2022-ben már csak 12,5 százalékát.

Ám egyes városokban, illetve fővárosi kerületekben a lakótelepi adásvételek markánsan jelennek meg a lakáspiacon. Közöttük a legnagyobb forgalmat 2022-ben Miskolcon regisztrálták, ahol az ezret is meghaladta a lakótelepi tranzakciók száma. Néhány tucatnyival maradt csak el mögötte Budapest III. kerülete, s követte őket – egyenként 500-900 adásvétellel – sorrendben Debrecen, Pécs, Szeged, majd még Győrt megelőzve három fővárosi kerület (IV., XV., XI.).

Noha a kereslet csökkent, az árak emelkedése tavaly is folytatódott. A NAV által közölt adatok szerint a lakótelepi lakások – némileg elmaradva az általános piaci ütemtől – 15 százalékkal drágultak egy esztendő alatt. Így mára az átlagos négyzetméteráruk meghaladja országosan az 540 ezer, a fővárosban pedig a 740 ezer forintot. Ezek az átlagok azonban igen jelentős különbségeket fednek el. A nagyobb forgalmat mutató lakótelepek közül a legolcsóbb és a legdrágább átlagára között közel kilencszeres a különbség.

Januárban 10 ezer forinttal nőtt az átlagos albérleti díj Budapesten

Decemberben havi összevetésben csökkentek az országos és a budapesti átlagos albérletárak a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint, ám a január első két hetében Budapesten drágulás látható a kínálati piacon – közölte csütörtökön az MTI-vel az ingatlan.com.

A közlemény a Központi Statisztikai Hivatal(KSH) lakbérindex adataira hivatkozik: országosan 0,2, Budapesten viszont 0,7 százalékkal csökkentek az albérletárak decemberben. Kiemelték: januárban a fővárosi albérletpiacon az átlagos bérleti díj 250 ezer forintra emelkedett, az előző hónapokban látott 240 ezer forintról. Ez részben magyarázható azzal, hogy a reálbérek idén pozitív tartományba kerülnek – közölték.

A vármegyeszékhelyeken havi szinten stagnáltak a bérleti díjak, éves szinten azonban Debrecenben 43 százalékkal 200 ezer forintra, Győrben 27 százalékkal 190 ezer forintra nőttek a bérleti díjak tavaly januárhoz képest. Szegeden csak 8 százalékos volt az éves bérletidíj-emelkedés, ám a következő időszakban az elektromosautó-gyár városba költözése jelentősebb felértékelődést hozhat – tették hozzá.

Ez a virág télen is bámulatos látványt nyújt otthonunkban

A narancsliliom, klívia vagy szobaliliom Dél-Afrikából származik, 1854-ben John Lindley angol botanikus nevezte el a növényt (Clivia miniata), de tölcséres narancssárga virágai miatt narancsliliomnak is becézik, írja az nlc.hu.

McMenemy Márk hobbikertész azt tanácsolja, hogy a fagyok elmúltával ha módunkban áll, tegyük ki a kert árnyékos részére. A klívia számára legmegfelelőbb a tápdús, jó vízáteresztő képességű, laza, morzsalékos talaj. Átültetni a virágzás után, csak 2-3 évente szükséges. Az ennél gyakoribb átültetés ugyanis gátolhatja a virágzást.

Nyáron a szabadban hetente öntözhetjük, kéthetente pedig tápoldatos vízzel is. A nyári levélzetet nevelő időszakban nitrogénben dús komplex tápoldatot használjunk

Lassult a fővárosi ingatlanpiacon a drágulás üteme

A használt téglalakások átlagos budapesti négyzetméterára meghaladta az 1 millió forintot (1,007 millió forint), míg a panellakások átlag értéke 743 ezer, a használt házaké 677 ezer forint volt tavaly, derült ki az Otthon Centrum éves összegzéséből. „Ezek a fajlagos négyzetméterárak mindhárom szegmensben magasabbak a 2022-es évinél” – szögezte le Kosztolánczy György. Az Otthon Centrum vezérigazgatója egyúttal kiemelte, a növekedés mértéke mindegyik ingatlantípus esetében egy számjegyű volt. Tavaly a legnagyobb mértékben a használt téglalakások négyzetméterára emelkedett (9,2 százalékkal), míg a használt házak drágulása ettől elmaradt (4,9 százalék), és a panellakások fajlagos ára nőtt a legkevésbé (3,9 százalék).

A budapesti téglalakások négyzetméterára 663 ezer és 1 319 ezer forint között mozgott kerületenként. A legdrágább az V. kerület (1,32 millió), amelyet két budai kerület, az I. (1,24 millió) és a II. (1,23 millió) követ. A XXII. kerület kivételével a budai kerületek többsége meghaladta a milliós négyzetméterárat, míg a belvárosból ugyanez a VI., IX. és XIII. kerületekről mondható el. A két városrészből csak a XXII. kerület (819 ezer) és a VIII. kerület (773 ezer forintos) átlag értéke nem érte el a térség kerületeinek átlagárát. A külső pesti kerületek közül a XIV. kerületre jellemző a legmagasabb fajlagos átlagár (908 ezer forinttal), és ettől nem sokkal marad el IV. kerület. A külső kerületek többsége ennél alacsonyabb (700-850 ezer forint közötti) ártartományban mozgott. A legolcsóbb átlagár a XXI. kerületet jellemezte tavaly (662 ezer forint).

A fajlagos árak 9,2 százalékkal haladják meg a 2022-es árszintet

Szegeden robbanás előtt az ingatlanpiac

Magasabb fordulatszámra kapcsolt a szegedi és a Csongrád vármegyei lakáspiac, miután a kínai BYD tavaly decemberben bejelentette, gyárat épít a vármegyeszékhelyen – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Szeged kivételes helyzetben

Az eladó lakások és házak iránt országosan már több mint 210 ezer érdeklődés érkezett 2024 januárjában az ingatlan.com oldalán, ami éves összevetésben 20 százalékos erősödést mutat. A legnagyobb növekedést Szeged érte el, az ottani lakóingatlanok iránti kereslet 68 százalékkal emelkedett, ami messze a legjelentősebb élénkülés a megyei jogú városok és vármegyeszékhelyek körében.

Majdnem végzetes lett egy fürdőszoba felújítás Budapesten

Fürdőszoba felújítás közben sérült meg az az 50 év körüli férfi, akihez hétvégén kérték a mentők gyors segítségét Budapesten, írja Facebook-oldalán az Országos Mentőszolgálat.

A poszt szerint a hatalmas belmagasságú polgári lakás plafonját nem érte el a mester, aki ezért a kádban állította fel a létrát. Így ugyan már elérte a mennyezetet, lefesteni nem tudta, mert a létra megbillent és a férfi háttal a kád szélére zuhant.

A feje, a gerince és a mellkasa is megsérült, amitől komoly légzési nehézség lépett fel. A férfi percekig mozdulatlanul feküdt a fájdalomtól, végül sikerült elővennie a telefonját és értesítenie a mentőket.