Best WordPress Hosting
 

Az új-generációs típusház az nem egyenház

Az Építésügyi Minőségellenőrző Nonprofit Kft. (ÉMI) szentendrei nemzeti mintaház telepén a kilenc, döntően könnyűszerkezetes technológiájú típusház előkészítése a végéhez közeledik. Hamarosan kezdődhet a házak kivitelezése, amelyek között az egyetlen a Leier Rába fantázianevű típusháza, amely nem könnyűszerkezetes, hanem korszerű előregyártott betontechnológiával épül majd.

Mire jók a típusházak? És hogy kerül a könnyűszerkezetesek közé a betontechnológia? Erre kerestük a választ!

 A 2 szintes Rába Leier típusház lesz az egyetlen az ÉMI szentendrei központja mellett létesülő mintaház parkban megépülő 9 családi házból, amely nem könnyűszerkezetes építési technológiával készül.

Átformálta a lakáspiacot a kormány a sok százmilliárdos támogatásokkal

A Fidesz-kormányok sosem sajnálták a pénzt a célzott családtámogatásokra, az viszont vitatott, hogy ez milyen eredményeket hozott. Az biztos, hogy ezek növelték a harmadik gyermek születésének esélyét a családokban, és pár évvel ezelőttig a teljes termékenységi arányszám is szépen nőtt a 2011-es mélypontot követően. A képet azonban erősen árnyalja, hogy a legutóbbi adatok szerint a tendencia ismét kedvezőtlenné vált, az idei első negyedévre a növekedés több mint fele eltűnt.

A családtámogatások jelentős része a lakáshoz jutást segíti, és mivel éves szinten százmilliárdos összegekről van szó, ennek hatása van az ingatlanpiacra. Ezt mutatjuk be cikkünkben a KSH népszámlálási adatbázisa alapján.

Országos szinten az nem sokat változott az ezredforduló óta, hogy mennyien laknak saját házban, lakásban: a saját ingatlannal rendelkezők aránya 91-ről 90,6 százalékra csökkent, míg a bérelt ingatlanban lakó magyarok aránya 8,1 százalékról csak 9 százalékra nőtt. Az egyéb használat aránya 0,9-ről 0,8 százalékra csökkent. Ez alatt leginkább a szívességi lakáshasználatot lehet érteni.

Babaváró támogatás: lejárnak az első határidők, ennyi házaspárnál nem született meg a gyerek

A legfrissebb, már rendelkezésre álló márciusi adatok is igazolják, hogy remekül indult a csok plusz, jelentette ki a Kulturális és Innovációs Minisztérium családokért felelős államtitkára az Indexnek adott interjújában.

Hornung Ágnes közölte, március végéig több mint 3100 igénylést adtak be a fiatal házaspárok, tehát ennyi család élt a csok plusz kínálta lehetőséggel már az első három hónapban. A befogadott kérelmek összege 83 milliárd forint, azaz a családok átlagosan 26 millió forint hitelt igényeltek.

Ezt egy kicsit részletezte is:

Gyerekvállalás Magyarországon – évtizedes gödörben lehetünk

A romló demográfiai trend egyik fontos tényezője, hogy a szülőképes korú nők száma csökken, ezért minden más tényező változatlansága mellett törvényszerű a mérséklődés a születésszámban. Ezt ellensúlyozhatná a gyerekvállalási kedv emelkedése, csakhogy nem ellensúlyozza.

Mi történt? Az előzetes adatok szerint 2024 márciusában 6413 gyermek született, és 10 524 fő halt meg. 2023 márciusához képest a születések száma 10, a halálozásoké 13, a házasságkötéseké 1,9%-kal csökkent – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Forbes.hu-nak is eljuttatott adataiból. Bár a szezonálisan igazított adatok alapján márciusban kicsivel több gyerek született, mint februárban, a romló trend nem tört meg. Az első negyedévben 19 289 gyermek jött világra, 9,3%-kal, 1978-cal kevesebb a 2023. január–márciusinál. 2024 szökőév, ezért egy nappal hosszabb időszak népmozgalmi eseményeit kell figyelembe venni. A szökőnaphatástól tisztított születésszám 10%-kal volt alacsonyabb az előző év azonos időszakinál. Ezen belül januárban 12, februárban 8,7, márciusban 10%-kal kevesebb volt az élveszületések száma, mint 2023 azonos hónapjaiban

Kontextus. A Portfolio az adatokat kommentálva kiemelte: a gyerekvállalási kedv mérésére a legjobb (bár értelemszerűen késleltetett) mutató a teljes termékenységi arányszám, ami a szülőképes korú (15-49) nőkre számított hipotetikus gyermekszám, amelyet egy nő szülne élete folyamán a friss születési adatok alapján. A KSH mostantól havi bontásban is közzéteszi a mutatót. A márciusi adat 2020 óta a legkisebb, a trend pedig itt is csökkenő. A 2020 előtti éves átlagos arányszámok alapján valószínű, hogy a márciusi adat akár tízéves mélypontot is jelenthet.

Új lendületet kaphat a falusi csok

A koronavírus járvány enyhülése és a lakáspiaci pangás első jelei sem tudták megtörni a támogatott kistelepülések vonzerejét. Tavaly még valószínű forgatókönyvnek látszott, hogy esetleg 2021 után alábbhagyott a kistelepülések iránti lelkesedés, hiszen a Covid gerjesztette félelem a továbbiakban már nem viszi ki a városokból az embereket, sőt a visszaáramlásuk is elindult, s e mellett látszott már a piaci lendület általános lanyhulása is 2022-ben. A Belügyminisztérium azóta megjelent, az egyes magyarországi települések 2023. január 1-i állapot szerinti állandó lakosságáról szóló legfrissebb adatai viszont arra utalnak, hogy ezek a tényezők végül nem váltak döntővé. Ahogy Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője értékelte: „a községeket, kisebb városokat preferáló otthonteremtési kedvezmény 2022-ben még a korábbinál is hatásosabbnak bizonyult a népesség megtartásában”.

Az ország állandó lakossága 2021 során 0,4 százalékkal csökkent, ám a falusi csokos településeknek kisebb (-0,3%) volt a relatív vesztesége. 2022-ben az országos fogyás felgyorsult – a mintegy 90 ezres lélekszámcsökkenés már közel 1 százalékos (-0,9%) lemorzsolódást jelzett, ezzel szemben a preferált kistelepülések kevés híján (-0,1%) meg tudták őrizni a népességüket.

2022-ben mindössze négy olyan vármegye volt, amely növelni tudta állandó lakóinak számát. Közöttük legnagyobb arányban Komárom-Esztergom (+1%), ahol a kistelepülések is bővültek, de ennél kisebb tempóban (+0,4%). Fejérben hasonlóak voltak a belső arányok (+0,2%, illetve +0,1%). Pest esetében meghaladta a vármegyei átlagot a falusi csokos települések bővülése (+0,3%, illetve +0,4%), miután az előbbi negyedére esett vissza az egy évvel korábbihoz képest. Baranya a maga 0,3 százalékos lélekszám-növekedésével kilóg a sorból, mivel a preferált településeinél nemhogy növekedés nem látszik, hanem azok 0,3 százalékos fogyást mutatnak. Az elemző szerint ez arra lehet példa, hogy ha valahol a gazdasági szerkezet nem kedvez a kistelepülési létnek, ha nincsenek olyan centrumok, amelyek környezetében könnyebb az élet, akkor hiába a kedvezmény, az a terület nem lesz vonzó.

Öregnek nevezte és kikosarazta Leonardo DiCapriót egy 22 éves Playboy-modell

Interjút adott a Playboy holland kiadásának Heike Konings, Los Angelesben élő, holland Playboy-modell. A fiatal nő egyebek közt arról is mesélt, hogy megpróbálta őt elcsábítani Leonardo DiCaprio, ám nemet mondott, mert „túl öregnek és furának” találta a 49 éves színészt – írja a Daily Mail brit bulvárlap.

Konings azt mondja, DiCaprióval egy titkos Los Angeles-i klubban futottak össze, ahová csak meghívottak léphetnek be. Miután egy ideig szemeztek, a nőhöz odament DiCaprio menedzsere és a színész asztalához invitálta.

 

Lakásvásárlás: 10 százalék önerő? Lehet egyáltalán hitelt kapni így?

Bizonyos feltételek mellett akár már 10 százalék önerővel is elindíthatjuk a lakáshitelt. A lehetőség egyelőre három banknál elérhető, íme a részletek.

Mi történt? Három hazai banknál már 10 százalék önerővel is kaphatunk lakáshitelt, írja a Bankmonitor sajtóközleménye.

Tíz százalék? Az nem túl kevés? A jelzáloghitelnél általános szabály, hogy a forgalmi érték legfeljebb 80 százalékát hitelezheti meg a bank. (A Bankmonitor szakértői szerint ráadásul a bankok nem is feltétlenül elégszenek meg 20 százalékkal, reálisabb 30-50 százalékkal kalkulálni.) A fennmaradó részt saját forrásból kell biztosítani (önerő). Bizonyos feltételek teljesülése esetén azonban akár 90 százalékot is finanszírozhat a bank.

Elég kellemetlenül érezte magát, miután az állásinterjún megcsókolta a HR-vezetőt

Az állásinterjú a legtöbb embernek elég kellemetlen egy helyzet: idegeskednek, mit mondjanak, hogyan viselkedjenek. Egy nő azonban izgatottságában elég komoly baklövést követett el.

A Luisa Zissman és  Anna Williamson által vezetett LuAnna: The Podcast című műsorban olvasták fel a neve elhallgatását kérő nő levelét, illetve páréves sztoriját.

Egy online divatkereskedő cégnél volt állásinterjún, annak is a végén tartottak, éppen kifelé tessékelték, neki pedig a jobb kezében ott volt a táskája és a télikabátja. A HR-vezetőnő kezet nyújtott neki

Lépéskényszerbe hozza a CSOK Plusz az újlakás-piac szereplőit

Jelentősen nőtt az eladó lakóingatlanok iránt az idei év elején, részben az új lakástámogatásoknak köszönhetően. A CSOK Plusz ugyanakkor lépéskényszerbe hozhatja az újlakás-piac szereplőit is. – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.

Csok Plusz-hatás: új lakások kontra használtak

Az év első hetében a használt lakások iránti országos kereslet – éves összevetésben – 11 százalékkal nőtt. Ezzel párhuzamosan az új építésűeknél 48 százalékos volt az erősödés. Főként a Budapesten és a községekben lévő új építésű lakóingatlanok iránt nőtt az érdeklődés. Fontos körülmény viszont, hogy az érdeklődések mindössze 5 százaléka irányult az új lakásokra. A kereslet eltolódása a használt lakások irányába, azért sem meglepő, mert a januárban indult Csok Plusz már nem tesz különbséget használt és új lakások között, márpedig előbbiek jóval olcsóbbak

Kapuzárási pánikkal zárt a babaváró és a megszűnő régi csok

Felpörgették a forgalmat az év végén a bankokban a családtámogatási lehetőségüket 2024-től már elvesztő igénylők.

Aki még tehette, gyorsan felvette a babaváró hitelt, és a megszűnő városi csok-ért is sokan hajráztak azok közül, akiknek nem jár a 2024-tól elindult csok plusz hitele – derül ki a Bank360 összegzéséből.

Miért a roham?

Fellendülőben a tavaly gyengélkedő ingatlanpiac

A decemberi és januári adatok alapján elkezdődött a fellendülés a magyar ingatlanpiacon, de messze még a jóvilág.

Megnőtt az érdeklődés a használt ingatlanok iránt, erősödött a forgalom és erősödést mutatott a jelzáloghitelek realizálódása is – írja a G7.

A használt ingatlanok iránti kereslet az egy évvel korábbihoz képest január első napjaiban 22 százalékkal nőtt országosan, a budapesti lakóingatlanoknál pedig 37 százalékos emelkedést regisztrált a keresletben az Ingatlan.com.

Éledezik a magyar lakáspiac, de nem idén tér vissza oda, ahol 2021-ben volt

A decemberi és januári adatok alapján elkezdődött a fellendülés a tavaly sok szempontból mélypontra jutó magyar ingatlanpiacon, azonban a várakozások szerint az idei év még messze elmaradhat attól, amihez 2022 előtt szokhattunk.

Mi történt? Több napokban megjelent adatközlés is arról árulkodik, hogy a tavaly gyengélkedő magyar ingatlanpiac az év elején a fellendülés jeleit mutatja.

22 százalékkal nőtt országosan a használt ingatlanok iránti kereslet az egy évvel korábbihoz képest január első napjaiban, a budapesti lakóingatlanoknál pedig 37 százalékos emelkedést regisztrált a keresletben az Ingatlan.com.

Meghalt a nő, aki a világ egyik leghíresebb csókját kapta

Kilencvenhárom éves korában meghalt Francoise Bornet, a világ egyik legismertebb csókfotóján szereplő francia nő – írja a BBC.

Bornet-t Robert Doisneau francia fotós fényképezte le 1950-ben a párizsi Hotel de Ville előtt párjával. Bár spontán pillanatnak tűnik, a kép háttértörténete szerint Doisneau felfigyelt a csókolózó párra, és annyira tetszett neki a pillanat, hogy megkérte őket, ismételjék meg a fotó kedvéért. A kép a Life magazinban jelent meg egy olyan cikkben, a párizsi szerelem témáját illusztrálták vele. A kép akkor lett világhírű, amikor a harminc évvel később előkerült a lap archívumából, Párizs és a francia életérzés egyik szimbóluma lett. A sikert látva többen is jelentkeztek azt állítván, hogy ők szerepelnek a képen. Ekkor állt elő Bornet, aki elárulta: akkori barátjával, Jacques Carteaud-val látható rajta, akivel mindketten drámaiskolába jártak akkoriban. Azt is elárulta, hogy hiába lettek a szerelem és a romantika szimbólumai akkori barátjával, a fotó után nem sokkal szakítottak. Állítását azzal bizonyította, hogy bemutatta a csókról készült fényképet a fotós eredeti aláírásával.

A képet Bornet 2005-ben aukcióra bocsátotta, 150 ezer euróért, azaz 57 millió forintért kelt el. Ő volt a trió utolsó élő tagja, Carteaud 2006-ban halt meg, Doisneau 1994-ben.

Több mint 30 milliárd forint értékű ingatlant árvereztek el 2023-ban Magyarországon

Mintegy 7500 ingatlant próbáltak meg kényszerértékesíteni, ebből négyezer eljárás zárult érvényes vételárajánlattal tavaly – még a kilakoltatási moratórium kezdete előtt.

Összesen 7459 ingatlant bocsátottak árverésre idén április 30. és november 15. között a kilakoltatási moratórium kezdetéig, ezek közül 3318 volt lakóingatlan – tudta meg az rtl.hu.

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kartól (MBVK) származó adatok szerint a kényszerértékesítések közül

Így változik az életünk mától

Jönnek az új kukák

Ha nem is egy csapásra, de januártól fokozatosan bevezetik a konyhai zöld- és élelmiszerhulladékok házhoz menő gyűjtését Magyarországon. Az első körben 14 város (Budapest XI. és XXI. kerülete, Miskolc, Debrecen, Székesfehérvár, Szolnok, Kecskemét, Cegléd, Zalaegerszeg, Békéscsaba, Nagykanizsa, Tatabánya, Kaposvár, Gyula, Békés) társasházi övezeteiben induló rendszerhez önkéntesen lehet csatlakozni. A programban részt vevők lakásonként egy-egy 5 literes konyhai gyűjtőedényt kapnak, amely könnyen kezelhető, valamint szag- és kifolyásmentes. Emellett a társasházak számára is kiosztanak egy-egy 120 literes barna kukát, amelyet a megszokott módon kell a ház elé kihúzni a meghatározott napokon.

Hogy miket lehet bedobálni ezekbe kukákba? Az üzemeltető közleménye szerint sokféle szerves hulladékot, például gyümölcsök és zöldségek maradékait, kávézaccot, teafüvet (viszont a filtert nem), fűszereket, tojáshéjat, főtt ételmaradékot, pékárukat és feldolgozott élelmiszereket, húskészítményeket is. Csontokat és az élelmiszercsomagolásokat viszont nem.

Olcsóbb lakáshitelek, kisebb önrész, nagyobb, de szigorúbb babaváró: így változnak a szabályok 2024-ben

2024. január 1-től alaposan megváltoznak a lakosságnak nyújtott hitelek feltételei.

Az október 9-én bevezetett 8,5 százalékról 7,3-ra csökken 2024-től a lakáshitelek önkéntes thm (azaz teljeshiteldíj-mutató)-plafonja. A december 31-éig Gazdaságfejlesztési Minisztérium néven működő tárca – január 1-jétől már Nemzetgazdasági Minisztérium – arról is megegyezett a Magyar Bankszövetség képviselőivel, hogy az új vállalati hitelek esetében pedig 9,9 százalékra csökken a klamatpafon.

A meglévő hitelek kamatstopját április 1-jén kivezetik, az önkéntes kamatstop megszűnik.

Szájon csókolta ellenfelét a dartsos a nyolcaddöntőt érő győzelme után

Újabb nagy búcsúzó a dartsvébén: kiesett a 2021-es világbajnok, ötödik kiemelt Gerwyn Price.

A közönséget stílusával megosztó walesi játékost az északír Brendan Dolan győzte le, aki az első szettben produkált egy 130-as és egy 144-es kiszállót is, utóbbival söpörte be a játszmát 3-2-re.

INCREDIBLE 144 FROM DOLAN!

Így írta át a falusi csok szabályait péntek reggelre a kormány

Csütörtökön éjszaka megjelent a Magyar Közlönyben a falusi csok-ról szóló rendelet, amely a 2024-re vonatkozó szabályokat véglegesíti. A legfontosabb módosítással a meglévő ingatlanjukat korszerűsítő, bővítő igénylők nyernek több millió forintot.

Megjelentek a 2024-es falusi csok támogatás módosított feltételei a csütörtök esti Magyar Közlönyben. A 2630 preferált kistelepülésen elérhető állami támogatást nyáron már egyszer átszabta a kormány, most azonban újra hozzányúlt a január 1-től alkalmazandó részletszabályokhoz – derül ki a Bank360.hu összefoglalójából. A friss rendelettel a falusi CSOK 2024-es feltételeit összefésülték a januárban induló csok plusz előírásaival.

Több lesz a kamattámogatott kölcsön összege

Újabb szabályon változtatott a kormány: nagyértékű ingatlanok vásárlása válik illetékmentessé

Több millió forintos extra kedvezményt kaphatnak a csok plusszal nagyértékű ingatlant vásárolók.

A csok plusszal vásárolt városi ingatlanok teljes egészében illetékmentesek lesznek, míg eredetileg a vételár 80 millió forintot meghaladó része után fizetni kellett volna. A változás a Bankmonitor számításai szerint 2,8 millió forint megtakarítást jelent egy 150 millió forintért megvásárolt ingatlan esetében.

December 22-én jelent meg a Magyar Közlönyben „a hazai gazdasági szereplők versenyképességének erősítésével és a közigazgatás hatékonyságának növelésével összefüggő egyes törvények módosításáról” szóló törvény. A jogszabály többek között a lakástámogatásokhoz kapcsolódó illetékmentességet is módosítja.

Mióta csókolóznak az emberek?

A csókolózás valószínűleg indiai eredetű, az első írásos említése egy Kr. e. IV. századi hindu eposzból való, amelynek legrégibb részei akár ezer évvel korábbiak is lehetnek. A Káma Szútra már közel 30 csókolózási technikát tartalmaz – írja a Rubicon.hu. Európába, pontosabban a hellén világba Nagy Sándor hódításai során kerülhetett át, és

a rómaiak terjesztették el birodalomszerte.

A csókolózással szemben a XIV. századra a katolikus egyház kételyeinek adott hangot, de valójában a XIV-XV. században megjelenő nagy pestisjárványok sora vezetett el oda, hogy VI. Henrik angol király pusztán higiéniai okokból 1439-ben betiltotta a csókot. Helyesen ismerte fel, hogy baktériumok tömege cserél gazdát egy-egy csók során.